Оценка аренды. Оценка стоимости аренды

Оценка арендыКогда чаще всего нужна оценка аренды? Конечно, такая услуга нужна в целях заключения договора об аренде недвижимого имущества: квартиры, гаража, паркоместа. Но чаще всего такой договор заключается именно об аренде нежилого помещения или здания.

Каждый бизнес нуждается в использовании коммерческого недвижимого имущества. Магазинам нужны торговые помещения и склады, а интернет-магазинам достаточно склада и офиса (хотя эти два помещения можно объединить). Сфере услуг нужен офис ну и так далее. Не все в состоянии сразу приобрести коммерческие нежилые квадратные метры, поэтому вынуждены арендовать.

Например, в Киеве очень распространено арендуют коммунальное имущество. То есть именно те помещения, находящиеся на балансе в департаменте коммунального имущества. Также большим спросом пользуется и недвижимость, что находится на балансе в государственных учреждений. Во всех этих случаях, нужно обращаться к оценочным компаниям или экспертным организациям, предоставляющих услуги по оценке частного, государственного и коммунального имущества в Украине.

Что учитывает оценка аренды?

Оценка аренды недвижимости в частной, коммунальной и государственной собственности, учитывает такой перечень факторов:

  • Тип помещения.
  • Географическое расположение.
  • Этажность.
  • Фасадный вход.
  • Наличие витрины.
  • Площадь и планирование.
  • Плотность пассажиропотока.
  • Уровень ремонта.
  • Год строительства (тип застройки).

На самом деле, все зависит от типа объекта. Если нам нужно определить стоимость аренды гаража, то будет учитываться наличие дополнительных помещений, металлический он или кирпичный, есть ли на территории охрана. А вот оценка аренды квартиры учитывает всегда такие параметры: доступность к метрополитену и центру города, уровень внутреннего ремонта квартиры и наличие подземного паркинга на территории жилого дома или комплекса.

Внимание! Советуем Вам прочитать также статью http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-ryinochnoj-stoymosty-ymuschestva/ по определению рыночной стоимости имущества. Будет интересно и полезно!

Как заказать оценку аренды и сколько стоит такая услуга?

Заказать услугу по определению стоимости аренды недвижимости в Украине очень просто. Нужно обратиться к экспертной компании и договориться о заключении договора об услугах независимой оценки.

О том, какой перечень документов подготовить для заказа данного типа работ, читайте здесь.

Оценка аренды сегодня стоит от 500 грн. и выше. Оценка аренды жилья будет стоить от 500 до 1000 грн., а нежилых помещений от 1000-1500 грн. и выше. В большинстве случаев стоимость услуг определяется в зависимости от сложности исполнения и согласований в государственных органах, поэтому о стоимости работ спрашивайте у экспертов по телефону.

Leave a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *