Оценка зданий. Оценка имущественных комплексов

Оценка зданийОценка зданий и оценка имущественных комплексов имеет нечто общее. Но также есть и много различий в этих двух распространенных услугах, что выполняет компания «Экспертный центр». Эта статья Вам расскажет, сколько стоит такая работа, как ее заказать, а также когда она нужна и сколько времени выполняется.

Здание — отдельно стоящее жилая, нежилое или коммерческое сооружение, построенное из конструктивных элементов различного типа. Может иметь от одного и более этажей.

Имущественный комплекс — это комплекс зданий и сооружений, расположенных на территории одного земельного участка. В большинстве случаев, такой комплекс представляет собой организованное производство или другой вид коммерческой деятельности (бизнеса). Такой комплекс может состоять например со следующего имущества: земельного участка, административного здания, складов и производственных помещений и тому подобное.

Оценка зданий

Оценка зданий происходит тремя известными способами: затратным, доходным и сравнительным. В идеале, когда рыночная стоимость недвижимости просчитана двумя подходами: сравнительным и доходным, а в результате они почти не отличаются между собой (стоимость по двум походам).

Затратный используется очень редко, но все равно имеет место быть. Например, нужно оценить пункт на железной дороге — это обычное здание, но расположено на рейсах или рядом с ними. Коммерческой деятельностью там заниматься невозможно, поэтому целевое использование в такого имущества очень ограниченное. На рынке в продаже такие объекты не предлагаются, поэтому мы используем при расчетах именно затратный подход.

Внимание! Стоимость всех услуг указана на этой странице.

Оценка комплекса зданий или оценка имущественного комплекса

Оценка комплекса зданий или имущественного комплекса — это более сложная и объемнее работа. Оценивается только как единый объект. Хотя бывают и исключения: продают часть комплекса или одно из отдельно стоящих зданий (например, гараж или склад). В таком случае нужно подбирать в качестве объектов сравнения именно такой объект, стоимость которого определяется экспертом.

Оценка зданий и имущественных комплексов для определения инвестиционной привлекательности

Бывают случаи, когда физические или юридические лица планируют инвестировать в недвижимость. Но для этого нужно понять, сколько будет стоить тот или иной объект. Обращаемся к экспертам по оценке недвижимости и определяем привлекательность имущества, а уже только после этого мы принимаем правильное и взвешенное решение.

У Вас есть вопросы по обзору, проведению или стоимости услуг по экспертной оценке? Тогда напишите нам — контакты здесь.

Leave a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *