Оценка нежилых помещений и зданий

Оценка нежилых помещений и зданийЧто представляет собой оценка нежилых помещений и зданий? В смысле независимого эксперта — это определение его рыночной стоимости на дату оценки, учитывая все его достоинства и недостатки, а также дополнительные положительные и отрицательные факторы страны, где находится это коммерческое имущество.

Чем отличается здание от помещения? Здание — это отдельно стоящее здание или дом, может иметь разное целевое назначение и свои уникальные особенности. Сегодня существует большое количество типов сооружений и зданий: инженерные, производственные, складские, административные и другие.

Помещение — это часть здания, которая может иметь ограниченное использование и находиться на любом этаже: в подвале, цоколе, на мансарде, первом или на втором этаже. Для здания не важен фактор отдельного входа, так как он в нее один и всегда отдельный. А вот для нежилого помещения этот фактор очень важен. Офисы, магазины, салоны красоты, мастерские, рестораны — все эти направления деятельности будут иметь больший успех, если они будут иметь отдельный фасадный вход и желательно витрину. Витрина позволяет привлечь внимание потенциального клиента или заказчика и увеличивает доходность от коммерческой деятельности.

Читайте также: «Оценка земли»

Когда нужна оценка нежилых помещений и зданий в Украине?

Нужна оценка нежилых помещений и зданий в Украине в следующих случаях:

  • Заключение соглашений по купле-продаже.
  • Раздела имущества.
  • Для суда, банка, посольства, бухгалтерии.
  • Для бухгалтерского учета и постановки на баланс.
  • Для договора ипотеки — его пролонгации.
  • Для договора аренды или его пролонгации.
  • Для осуществления нотариальных оформлений или для нотариуса.

Сегодня очень часто пользуется спросом услуга «оценка коммунального имущества для аренды», а также «определение стоимости государственного имущества для аренды». На основании отчета об экспертной оценке недвижимости, заключается договор аренды между балансодержателем и физической, юридическим лицом.

В случае, когда на предприятии и в организации находят избыточное имущество, его нужно внести в баланс предприятия. А для этого бухгалтерия должна иметь отчет об экспертной оценке. Это может касаться движимого и недвижимого имущества.

Сколько стоит оценка нежилых помещений и зданий в Киеве или в другом городе Украины?

Оценка нежилых помещений и зданий в Киеве стоит от 1500 грн. Вообще, было бы правильно разделить эту услугу на два направления и подробнее рассмотреть цену такой работы:

  • Оценка нежилых помещений. Если определение стоимости нужно для принятия личных или управленческих решений, то цена работы будет составлять 1500-2000 грн. В случае определения рыночной стоимости недвижимости такого типа для бухгалтерского или налогового учета, цена услуги составит от 2000 грн. Выполняется данная работа за одну или две суток. В случае с коммунальной собственности сроки могут быть большими и достигать пяти рабочих дней.
  • Оценка зданий и сооружений. Определение оценочной стоимости здания будет стоить от 2500 грн., А комплекса зданий и сооружений — от 5000 грн. Это достаточно объемная и сложная работа, выполняемая в среднем за 1-3 дня, если нет никаких дополнительных пожеланий или условий.

Если Вам нужна рецензия отчета об экспертной оценке — сообщайте об этом эксперта заблаговременно, ведь это будет влиять на увеличение стоимости услуги.

Читайте также: «Оценка недвижимости»

Leave a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *