Цена на квартиры в Киеве в 2020 году — прогноз и анализ эксперта

Цена на квартиры в Киеве в 2020 годуЦена на квартиры в Киеве в 2020 году прогнозирует рост. Как показывает нам экспертная оценка квартир, цена постепенно растет. Хоть и к показателям 2012-2013 годов еще далеко, перспективы все равно положительные.

Наибольшим спросом пользуется рынок первичной недвижимости, а именно жилые комплексы новостроек. В Киеве их строится достаточное количество, так как есть постоянный спрос на такое жилье. Поэтому большое количество строительных площадок дает возможность оставаться цене более менее «постоянной». Средняя стоимость такого жилья в Киеве, комфорт или эконом класса, стоит от 1000 до 2000 $ за м2.

Дешевле можно приобрести квартиру в новом доме в прилегающих районах и селах. Большим спросом пользуются села Киево-Святошинского района: Крюковщина, Юровка, Тарасовка, Софиевская Борщаговка, город Вишневое и другие. Жилье там можно приобрести по 500-1000 $ за м2.

Какова ситуация на вторичном рынке недвижимости?

Что касается вторичного рынка, то растет спрос на однокомнатные квартиры. Их разбирают, как горячие пирожки. Большим спросом пользуются однокомнатные квартиры вблизи станций метро с площадью 20-40 м2. Если раньше можно было приобрести такую квартиру за минимальную стоимость в 20-25 000 $, то в 2019 году такая стоимость уже составляет в среднем 25-30 000 $ (приведенная стоимость соответствует минимальным показателям среднеарифметической стоимости 1 кв.м жилья, которое имеет удовлетворительное или хорошее состояние).

Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры пользуются меньшим спросом и покупаются несколько хуже, поэтому там большого роста и изменения стоимости мы не заметили.

Советуем также ознакомиться со статьей «Оценка недвижимости»

Какой будет цена на квартиры в Киеве в 2020 году? Будет ли резкий скачок вверх?

Так какой будет цена на квартиры в Киеве в 2020 году? Мы не прогнозируем резкого прыжка цен, а вот медленный рост прогнозируем однозначно. Президентские и парламентские выборы прошли, а значит политическая ситуация в Украине более-менее стабильна.

Что касается курса гривны, то он тоже прогнозируется быть на уровне 27-30 грн. за 1 доллар США, что в принципе не должно негативно повлиять на экономическую ситуацию.

Рост экономики Украины примерно на уровне 3% в год, что тоже не должно привести к обвалу и к резкому росту цен. А вот постепенное увеличение стоимости квадратных метров жилья мы прогнозируем.

Еще одним из «сигнальных» факторов роста ценности недвижимости в Киеве является рост цен на аренду. Здесь тоже наибольшим спросом пользуются именно однокомнатные квартиры, расположенные неподалеку станций метро.

И еще не нужно забывать, что в Киеве ежедневно растет численность населения, а это постоянный спрос на жилье такого типа. Это в свою очередь стимулирует рынок недвижимости: продажа, покупка, аренда.

А мы в свою очередь будем и дальше наблюдать за ситуацией в столице и информировать Вас обо всех изменениях. Посещайте наш сайт и получайте только качественную и квалифицированную информацию.

Leave a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *