Что такое переуступка? Какие риски?

переуступка КиевЧто такое переуступка? Покупатель приобрел квартиру на стадии строительства дома. То есть он инвестировал в строительство и заключил договор об инвестировании в недвижимость. Дом уже построен, но не введен в эксплуатацию и соответственно получить свидетельство о праве собственности покупатель не может. Правоустанавливающий документ, который будет иметь подтверждение его полного права на недвижимость, получается только при условии введенного в эксплуатацию жилого дома. В таком случае такую квартиру можно продать только по переуступке, то есть с неполным пакетом всех документов на имущество.

Какие риски покупки квартиры по переуступке? Как утверждают независимые эксперты по оценке стоимости квартир, хотя такое жилье всегда дешевле (т.е. продажа по переуступке), но сопровождается оно большими рисками. Есть вероятность того, что дом не будет введено в эксплуатацию или это состоится лет через десять.

Причины не ввода в эксплуатацию? Причин может быть множество: арестован земельный участок, отказ в подключении коммуникаций, несоблюдение условий строительства и других стандартов. Это все может служить причиной в отказе введения в эксплуатацию жилого дома.

Leave a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *