Экспертная оценка для нотариуса: покупка, продажа, дарение, наследование

Экспертная оценка для нотариусаЭкспертная оценка для нотариуса — это ориентировочно 70% всех услуг по недвижимостью в Киеве и Украине. Остальных 30% — это бухгалтерский и налоговый учет, судебные передача имущества в залог и прочее.

В чем особенности экспертной оценки именно для целей налогообложения (нотариуса)? Чем она отличается от других целей? Сколько она стоит, какие нужны документы для заказа в Киеве и Украине в целом? Сколько она действительна, то есть срок который действия такого отчета? В какой компании лучше заказать? Ответы на эти вопросы мы рассмотрим в этой статье.

Экспертная оценка для нотариуса — в чем особенности такой работы?

Основная особенность в том, что независимая экспертная оценка для нотариуса проводится исключительно для заключения гражданско-правовых сделок и других нотариальных оформлений. Но в чем именно отличие например от такой же работы, только для суда. Такой отчет обязательно регистрируется «Единой базе отчетов по оценке имущества», принадлежащий Фонда государственного имущества Украины.

Кто имеет доступ к «Единой базе отчетов»? К этой базе, или еще называют «электронным реестром оценок», имеют доступ оценочные компании, нотариусы, работники ФГИУ, имеющих к ней доступ. Да, Вы правильно поняли. Даже не все оценочные компании имеют в такую базу доступ. Доступ оценочная компания получит только после того, как предоставит письменное обращение в Фонд Государственного имущества Украины с просьбой предоставить доступ к «Единой базы отчетов».

Как узнать, зарегистрирован ли отчет об оценке имущества в «Единой базе отчетов»? Все достаточно просто. После того, как отчет был внесен в эту базу, ему присваивается персональный код — идентификатор. Этот номер отчета, то есть его регистрационный код, указывается на титульном листе отчета. Это делается для удобства нотариуса и заказчика такой услуги.

Сколько стоит оценка для нотариуса при заключении договора купли-продажи, дарения, обмена, а также оформления права на наследство? Какие нужны документы?

Цена услуги «оценка для нотариуса» при:

  • заключении договора купли-продажи — 350 грн.
  • заключении договора дарения без регистрации — 250 грн., С регистрацией — 350 грн.;
  • договор мены — 350 грн.;
  • оформления права на наследство без регистрации — 250 грн., С регистрацией — 350 грн.

О том, нужна ли регистрация при дарении и наследовании, спрашивайте у своего нотариуса. Одни нотариусы требуют всегда зарегистрированных отчетов, другие — «раз через раз».

Документы для заказа оценки для нотариуса м. Киев, Киевская область, Украина:

  • Правоустанавливающий документ любого типа: договор дарения, свидетельство о праве на наследство, завещание, свидетельство о праве частной (полной или частичной) собственности или другой документ такого характера;
  • Технический паспорт, но он не является обязательным документом. Если технический паспорт на квартиру отсутствует — то нужно предоставить информацию о этажности квартиры в устной форме.
  • Паспорт заказчика.

Срок действия такого отчета — полгода.

Где лучше заказывать оценку для нотариуса в Киеве, Киевской области или другом городе Украины?

Оценка для нотариуса заказывается только в сертифицированных оценочных компаниях, которые имеют полное право проводить оценку недвижимости на территории Украины. Наша компания имеет все необходимые сертификаты и свидетельства, имеет доступ к «Единой базы отчетов об оценке имущества» и беспрепятственно проводит оценку имущества для нотариуса в г. Киев, Киевской области и всей территории Украины.

Мы проводим оценку квартир, жилых и коммерческих нежилых помещений, зданий и сооружений, жилых домов, земельных участков для нотариуса (для целей налогообложения) в максимально сжатые сроки, за минимальную цену.

Звоните в офис нашей компании — отвечаем и консультируем по всем вопрос без выходных!