Незалежна оціночна компанія – Експертний центр

Оцінювальний експертний центр

Незалежна оціночна компанія «Експертний центр» є на сьогодні лідером серед послуг оціночної діяльності, консалтингу, аналізу і аналітики ринку нерухомого майна в Україні, а також консультацій щодо інвестицій в нерухомість Києва, Київської області, інших міст країни.

В штаті працюють оцінювачі різних напрямків діяльності: оцінка рухомого майна, активів, інтелектуальної власності, цілісних майнових комплексів, цінних паперів, транспортних засобів, нерухомості житлового і комерційного типу. Послуги оцінювачів майна компанії «Експертний центр» зарекомендували себе високою професійністю, швидкістю роботи і виконання поставлених задач, а також якісними консультаціями громадян (резидентів і нерезидентів країни) і юридичних осіб (бізнесу, державних установ).

Незалежна оціночна компанія виконує оцінку для цілей оподаткування

Незалежна оціночна компанія «Експертний центр» проводить оцінку для цілей оподаткування. Що це за послуга і коли вона потрібна? Оцінювачі майна і нерухомості визначаються ринкову вартість об’єкта оцінки для таких цілей: укладення договору обміну, дарування, купівлі-продажу, оформлення права на спадок згідно Закону України, інші цивільно-правові угоди, що укладаються в нотаріуса.

Ринкова вартість нерухомості, а також іншого майна, визначається для того, щоб нотаріус провів розрахунки і вирахував суму податку, яку потрібно сплатити фізичній чи юридичній особі від певної нотаріальної операції (про них ми вже згадували раніше). Тобто громадянин продає квартиру, а договір купівлі-продажу оформлює в нотаріуса, а для цього потрібно сплатити податки від такої угоди. Тому він зобов’язаний спочатку замовити звіт із експертної грошової оцінки майна і надати його в нотаріальну контору, де нарахують податки і інші платежі згідно Законодавства України.

Послуги оцінювачів для цілей оподаткування коштують від 1000 грн. Виконується така робота орієнтовно за одну добу (робочий день).

Мінімальна ринкова вартість нерухомості і майна або мінімальна оцінка – що це?

Досить часто, експерти незалежної оціночної компанії «Експертний центр», визначають саме мінімальну ринкову вартість нерухомості і майна. Ні в якому разі не плутати «мінімальну ринкову вартість» із «заниженою оцінкою» – це абсолютно різні терміни і несуть вони в собі різну інформацію.

Оцінювачі визначають мінімальну оцінку нерухомості або іншого майна, використовуючи при цьому всі законні методи, тобто ніяких правопорушень зі сторони незалежного експерта – все згідно вимог і законодавства. Як відбувається такий розрахунок? Всі ми знаємо, що схожий автомобіль (однієї марки і моделі) може коштувати різних грошей. Є наприклад у нас Хюндай Тюксон 2010 року випуску. Провівши аналіз ринку автомобілів в Україні, ми знайшли десять максимально схожих пропозицій до продажу таких автомобілів, що і у нас, наступної вартості: 2 автомобіля коштували по 20 000 $, 3 по 12 000 $, 3 по 15 000 $, а ще два по 17 500 $. Всі автомобілів такої самої марки і моделі (Хюндай Тюксон), всі мають схожий пробіг, однакову комплектацію і рів випуску. Ми визначаємо мінімальну оцінку майна (мінімальну ринкову вартість), тому підбираємо чотири об’єкти порівняння із найнижчою ціною: 3 по 12 000 $ і один за 15 000 $. Визначаємо середнє арифметичне: (3*12 000$) + (1*15 000$) = 51 000 $; 51 000 $ / 4 = 12 750 $. До отриманої вартості ми застосуємо ще поправку на торг 5-15 % і отримаємо мінімальну оціночну або ринкову вартість нашого автомобіля.

Більш детально про мінімальну оцінку нерухомості читайте ось тут.

Незалежна оціночна компанія пропонує послуги оцінювачів майна в м. Києві, Київській області

Незалежна оціночна компанія «Експертний центр» пропонує послуги оцінювачів майна в м. Києві, Київській області. Офіс компанії розташований в центрі міста Києва (деталі на сторінці «контакти»), що дає змогу відчувати ринок нерухомого майна в столиці. Фахівці здійснюють виїзд для огляду майна, не тільки по місту Києву (Київській області), а і по всій Україні. Якщо Вам потрібно оцінити комплекс будівель в місті Одесі чи Харкові, ми без проблем вирішимо цю задачу.

Телефонуйте нам і ми обговоримо всі подробиці нашої співпраці, вашого замовлення та інших питань, що можуть виникнути у Вас. Ми створені, щоб надавати послуги в сфері експертної оцінки тільки найвищого рівня.