Яким буде ринок землі в Україні в 2020 році? Будуть позитивні зміни, чи все ж таки негативні? Вартість паїв та землі буде зростати, а ринок буде розвиватися? Точної відповіді немає, але ми спробуємо проаналізувати основні тенденції і зробити прогноз кількох варіантів розвитку подій в Україні.
Як показує експертна грошова оцінка землі в Києві і Україні загалом, за останній 2019 рік змін кардинальних на ринку землі не відбулося. Продаються і купуються переважно ділянки, що розташовані в великих і середніх за розмірами населених пунктах, а також в прилеглих територіях.
Якщо розглядати столицю, то таку нерухомість купують в Києві і в прилеглих районах: Києво-Святошинському, Бориспільському, Васильківському, Обухівському, Броварському, Яготинському. Гірша ситуація в селах, що розташовані в регіонах і віддалені від міст, мегаполісів.
Купують переважно ділянки для будівництва і обслуговування житлових будинків, для ведення садівництва та ОСГ, для комерційної діяльності або землі промисловості. Що ж стосується паїв або земель товарного сільськогосподарського виробництва, то тут ситуація без змін «погана». Мораторій вбиває будь який стимул росту цін, а отже поки він буде діяти, перспективного розвитку землі в Україні бути не може!
«Яка ціна на сільськогосподарські землі сьогодні і якою може бути без мораторію (при його скасуванні)? Сьогодні ціна 1 га землі такого типу становить 500-1000$. Після відміни мораторію, тобто після його скасування, прогнозована ціна в найближчий час становитиме 3000$ за 1га.»
Чи відмінять мораторій на продаж сільськогосподарських земель в Україні? Як відміна мораторію вплине на ринок землі в Україні в 2020 році?
Швидше за все, в наступному році відмінять мораторій на продаж сільськогосподарських земель в Україні. Ми вже чули заяви новообраного президента України, про бажання відміни такого закону, що негативно впливає на розвиток економіки України.
Також відміни мораторію вимагають наші основні кредитори МФВ (Міжнародний Валютний Фонд), які зацікавлені в розвитку України і збільшенні її економічної, фінансової міці.
Відміна мораторію вплине на ринок землі в Україні в 2020 році здебільшого позитивно і добре простимулює не тільки розвиток аграрного сектору, а також допоможе ринку встановити максимально високі ціни на землю. Такі зміни будуть добрими для українців і для держави.
Можливі позитивні наслідки відміни мораторію на продаж сільськогосподарських земель:
- Зростання цін на землю.
- Розвиток аграрного сектору.
- Іноземні інвестиції.
- Детінізація частини економіки України.
Можливі негативні наслідки відміни мораторію на продаж сільськогосподарських земель:
- Часткове скорочення малих фермерських господарств.
- Зміцнення великих аграрних корпорацій.
Якщо ж мораторій в найближчий час відмінено не буде, то ринок землі в Україні в 2020 році нічого позитивного не очікує, а якщо казати точніше, то все залишиться без змін.
Слідкуйте за нашим сайтом і отримуйте якісну інформацію, а також професійну аналітику. А якщо Вам потрібна експертна оцінка нерухомості в Києві чи в Україні, то наша компанія Вам із радістю допоможе!