Каким будет рынок земли в Украине в 2021 году? Будут ли положительные изменения, или все же негативные? Стоимость паев и земли будет расти, а рынок будет развиваться? Точного ответа нет, но мы попробуем проанализировать основные тенденции и сделать прогноз нескольких вариантов развития событий в Украине.
Как показывает экспертная денежная оценка земли в Киеве и Украине в целом, за последний 2020 год изменений кардинальных на рынке земли не произошло. Продаются и покупаются преимущественно участки, расположенные в крупных и средних по размерам населенных пунктах, а также в прилегающих территориях.
Если рассматривать столицу, то такую недвижимость покупают в Киеве и в прилегающих районах: Киево-Святошинском, Бориспольском, Васильковском, Обуховском, Броварском, Яготинскому. Хуже ситуация в селах, расположенных в регионах и отдаленные от городов, мегаполисов.
Покупают в основном участки для строительства и обслуживания жилых домов, для ведения садоводства и ОСГ, для коммерческой деятельности или земли промышленности. Что же касается паев или земель товарного сельскохозяйственного производства (с/г земель под мораторием), то ситуация без изменений «плохая». Мораторий убивает любой стимул роста цен, а следовательно пока он будет действовать, перспективного развития земли в Украине быть не может!
«Какая цена на сельскохозяйственные земли сегодня и какой может быть без моратория (при его отмене)? Сегодня цена 1 га земли такого типа составляет 500-1000 $. После отмены моратория прогнозируемая цена в ближайшее время составит 3000 $ за 1 га.»
Отменят ли мораторий на продажу сельскохозяйственных земель в Украине? Как отмена моратория повлияет на рынок земли в Украине в 2021 году?
Скорее всего, в следующем году отменят мораторий на продажу сельскохозяйственных земель в Украине. Мы уже слышали заявления новоизбранного президента Украины, о желании отмены такого закона, который так негативно влияет на развитие экономики Украины.
Также отмены моратория требуют наши основные кредиторы МВФ (Международный Валютный Фонд), которые заинтересованы в развитии Украины и увеличении ее экономической, финансовой мощи.
Отмена моратория повлияет на рынок земли в Украине в 2021 году в основном положительно и хорошо простимулирует не только развитие аграрного сектора, а также поможет рынку установить максимально высокие цены на землю. Такие изменения будут хорошими для украинцев и для государства.
Возможные положительные последствия отмены моратория на продажу сельскохозяйственных земель:
- Рост цен на землю.
- Развитие аграрного сектора.
- Иностранные инвестиции.
- Детенизация части экономики Украины.
Возможные негативные последствия отмены моратория на продажу сельскохозяйственных земель:
- Частичное сокращение малых фермерских хозяйств.
- Укрепление крупных аграрных компаний.
Если же мораторий в ближайшее время отменен не будет, то рынок земли в Украине в 2021 году ничего положительного не ожидает, а если говорить точнее, то все останется без изменений.
Следите за нашим сайтом и получайте качественную информацию, а также профессиональную аналитику. А если Вам нужна экспертная оценка недвижимости в Киеве или в Украине, то наша компания Вам с радостью поможет!